как снять квартиру в Москве без посредников

Любой начинающий арендатор мечтает о том, чтобы снять квартиру в столице, минуя при этом посредников. Давайте разберемся, реально ли это вообще? На самом деле, да, несмотря на то, что примерно 95 процентов в итоге все же обращаются за помощью к агентам по недвижимости.

Почему же так происходит?

sniat-kvartiru-bez-posrednikov

Без посредников вполне можно обойтись!

Если рассуждать с юридической точки зрения, то арендовать квартиру в столице без посредников – не такая уж и сложная задача. Для того, чтобы заключить такую сделку, нужно лишь убедиться в том, что имеете дело именно с собственником жилья. Арендодателям же, в свою очередь, следует проверить документы арендатора: паспорт и регистрацию. После этого нужно подписать договор аренды. Кстати, чтобы его составить, не нужно быть дипломированным специалистом. Интернет придет Вам на помощь, просто скачайте пару типовых бланков оттуда, и все.

Тем, кто задумывается о том, как снять квартиру в Москве без посредников, нужно знать: несмотря на то, что риэлторские агентства пытаются декламировать собственную значимость и гарантию «безопасности», которую они вроде бы как предоставляют, необходимость в использовании их услуг не является столь обязательной. К тому же, обычно качество таких «гарантий» оставляет желать лучшего. За последние годы в столице появилось множество полулегальных организаций, которые работают без соответствующей лицензии, а иной раз у них нет даже офиса. Что уж говорить о персонале – агентах, которые продают перехваченную информацию. Вряд ли они сумеют вообще что-то гарантировать.

Получается, что арендаторам приходится сделать платеж, равный месячной арендной плате, лишь за то, чтобы получить заветный номерок, который был перехвачен нечестным риэлтором. В таких случаях, арендодатели вполне способны не прибегать к услугам посредников, особенно в современных условиях, когда спрос на не элитное жилье со стороны порядочных жильцов часто превышает предложение.

Несмотря на то, что принято считать, что агентство способно избавить владельцев жилья от множества хлопот, связанных с поиском подходящих клиентов, просмотрами квартиры и переговорами, реальность несколько иная.

Для того, чтобы найти неплохого квартиросъемщика, достаточно лишь обратиться за помощью к Интернету!

arenda_kvartiry_cherez_internet

Квартиросъемщиков можно найти и через интернет

Там существуют специальные площадки, на которых десятки тысяч людей ищут жилье. Тут же владельцы квартиры могут оставить свои контакты. Тем, кто хочет снять жилье, и тем, кто хочет его сдать, стоит знать, что при просмотре квартиры хозяева все равно должны присутствовать. Разве можно доверить какому-то агенту ключ от собственной квартиры? Процесс взаимодействия между квартиросъемщиком и арендодателем будет продвигаться намного проще и быстрее, чем в присутствии постороннего человека.

Чего стоит опасаться?

Как только объявление о съеме или сдаче оказывается в интернете, его находит риэлтор. Проходит совсем немного времени, и телефон уже разрывается от звонков с предложением «необходимых» услуг. При этом, квартиросъемщику будут говорить, что они помогут ему снять жилье намного дешевле, чем он это сделает сам. А вот владельцу квартиру сообщают о том, что ее можно сдать намного дороже, чем заявлено в объявлении. При этом ни той, ни другой стороне никто не говорит о том, что возможность такой сдачи-съема может существенно затянуться.

Агентам недвижимости только на руку, когда люди часто меняют квартиры и снова приходят к нему за помощью. Он получает свой процент и с одной, и с другой стороны.

Тем, кто хочет снять квартиру и не попасться «в сети», расставленные агентом, нужно знать следующее:

Более 90 процентов объявлений, содержащих фразу «аренда квартир без посредников» — это «работа» многочисленных риэлторов, норовящих урвать свой кусок. Прямые арендодатели, как правило, предлагают снять жилье на каких-либо неформальных ресурсах, например, в специализированных сообществах, тематических форумах или даже в блогах. Конечно, и там можно наткнуться на агентов, но в таком окружении им тяжело скрывать свою истинную сущность. Как правило, будет назван размер комиссии за поиск подходящего жилья. Люди, которые размещают в таких местах объявления, прекрасно наслышаны о реалиях рынка. Они осознают, что их предложение выгодно для потенциальных клиентов само по себе.

Еще несколько способов найти квартиру:

gazeta_objavleniye

Просматривайте объявления в газетах

Через газету. Что сказать, лет десять назад такой вариант был достаточно эффективным. Сейчас уже нет. Почти все объявления там от агентов. Почему? Да потому что большинство арендодателей не собирается делиться с государством полученными доходами, а значит и афишировать такой источник денежных средств никто не станет. К тому же, в данном случае не избежать огромного количества звонков из агентств.

Через объявления на подъездах, заборах и столбах. Никто не запрещает Вам самостоятельно расклеивать объявления по району, где Вы пытаетесь найти жилье. Но учтите, что если все же будете заниматься этим самостоятельно, то придется потратить не один день на то, чтобы расклеить сотни объявлений. Ведь смысла вешать десять-двадцать штук – нет. Двести – это, как минимум. Где вешать? На домах, подъездах, специальных досках объявлений, столбах или заборах.

objablenije

Изучайте расклеенные на подъездах объявления

Разумеется, очень хочется поместить свои объявления в тех местах, где каждый день проходит много людей. А значит, они увидят то, что кому-то нужно снять квартиру. С одной стороны – это хорошо, с другой – не очень. Причина в том, что жизнь такого объявления не будет долгой. Не пройдет и часа, как его может сорвать дворник или кто-нибудь еще, а может быть, другой расклейщик заклеит Ваше объявление своим.

Учтите еще тот факт, что расклеивание объявлений в метро при отсутствии специального разрешения – это нарушение. Вы рискуете нарваться на разговор с сотрудниками полиции или даже получить штраф.

 

как накопить на квартиру

Как начнете снимать жилье, то самое время подумать о своем. Узнайте как накопить на квартиру на страницах нашего журнала.

Что надо знать об уплате налогов? Ответ здесь.

Узнайте как вернуть страховку по кредиту при долгосрочном погашении в нашей специальной статье.

Помните еще и то, что не стоит писать текст от руки, ведь такое часто практикуется мошенниками, и люди знают об этом, а значит, вряд ли поверят.

Кроме того, снять квартиру без посредников в столице можно через знакомых. Поспрашивайте у родных и друзей, вероятно, кто-то из их окружения хочет сдать жилье. Как минимум, несколько предложений Вы получите.

В любом случае, не стоит отчаиваться! Как говорится: «Дело мастера боится!», а значит, рано или поздно, Вы найдете свою квартиру!

2 Мысли о “Снимаем квартиру в столице правильно и без дополнительных затрат

  1. Советую искать квартиры подальше от метро,да придется подольше пройтись пешком или проехать на транспорте,но это поможет вас сэкономить до 10 тыс рублей,а это немаленькие деньги,ну и конечно же выгодно снимать квартиру с кем-то.

    • Как эконом-вариант, да! Но при этом надо учитывать разные характеры, привычки, увлечения квартиросъемщика. Иногда сосед или соседка настолько морально изматывает, что не захочешь экономить на такой квартире и начнешь подыскивать что-то подороже, но отдельно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


два × 2 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Навигация в постах