как организовать автостоянку у дома

Статистика утверждает, что на каждую тысячу человек приходится около двухсот пятидесяти автомобилей. Данные взяты в среднем по регионам России. Если же говорить о столице, то этот показатель будет несколько повыше, процентов на десять. Подобная ситуация подразумевает то, что семи или восьми из десяти автомобилистов придется столкнуться с такой проблемой, как невозможность нормально припарковать свое авто. Однако, отличным выходом может стать организация автостоянки около дома.

Кстати, таким образом можно не только найти лучшее место для своей машины, но и заработать денег. Однако, прежде чем приступать к делу, нужно все же разобраться с некоторыми деталями. К примеру, как организовать автостоянку у дома и не нарушить при этом закон? Кроме того, нужно знать и о том, какие именно документы нужно собрать и в какие инстанции обратиться, чтобы потом не столкнуться с проблемами различного рода.

Разберем по пунктам, что именно нужно сделать:

Первое, с чего следует начинать – это определение самого факта возможности организации автостоянки

Перед тем как думать о том, можно ли будет организовать у дома стоянку, нужно позаботиться о проверке документов на земельный участок. Статистика утверждает, что более пятидесяти процентов многоквартирных домов такими документами и правами не обладает. Получается, что и придомовая территория не может быть использована жильцами по их собственному усмотрению.

Второе – это выбор места, где будет располагаться автостоянка

Необходимо проверить, соответствует ли это место всем СанПиНам и СНиПам. Существует множество требований, которые необходимо соблюдать. К примеру, автостоянки, которые рассчитаны на 10-15 машин, должны располагаться не ближе, чем в пятнадцати метрах от самого жилого здания. А если в ваших интересах организация автостоянки, которая рассчитана на количество от двадцати до ста машин, то речь пойдет уже о двадцати метров.

А если речь идет об огромной автостоянке, в которую могут поместиться около трехсот машин, то нужно предварительно позаботиться о техническом регламенте по соблюдению пожарной безопасности. Кроме того, покрытие стоянки должно позволять также въезжать и тяжелой технике, на случай, если произойдет возгорание. Если ваш дом высотой более чем двадцать восемь метров, а, как правило, стандартные девятиэтажки именно таких размеров, то необходимо позаботиться хотя бы о наличии двух въездов. К тому же, расположение автостоянки должно быть не ближе, чем в пятидесяти метрах от жилого дома.

Третье – это создание инициативной группы среди жильцов, а также сбор подписей

Нельзя забывать о том, что решение об использовании придомовой территории должно быть принято именно собственниками жилья. Однако, мало просто собраться и принять решение. Необходимо также получить письменную поддержку каждого из жильцов. Для того чтобы организация автостоянки была разрешена, придется собрать более, чем 2/3 местных жителей. Стоит также учитывать и тот факт, что пешеходов все же больше, чем автомобилистов. А это может создать дополнительные трудности в процессе сбора подписей.

Необходимо создать инициативную группу, которую будет возглавлять председатель, официально представляющий всех жильцов конкретного дома. Данным энтузиастам придется обойти каждую квартиру для того, чтобы собрать подписи каждого из собственников. После чего будет составлен протокол о проведении заочного собрания тех, кто является собственниками жилья. Кроме того, там должны быть прописаны все полномочия главы инициативной группы.

Случается и такое, что ТСЖ может организовать платную стоянку, так и не собрав необходимого количества подписей. В таком случае, собственники имеют право на обращение в суд, который затем признает решение об организации стоянки незаконным и потребует отмены данного решения за счет отсутствия необходимого кворума. Следует учитывать, что во избежание напрасной траты времени, денег и сил, не следует торопиться со следующим шагом до того, как не будет получено необходимое число подписей.

Четвертое – подготовка документов

Перед тем как обращаться в государственные органы по поводу организации автостоянки около вашего дома, необходимо вооружиться следующими документами: протокол, где будут все подписи жильцов, которые согласны на создание стоянки, справка о составе и размере площади дома. При этом справку должно выдать местное управление инвентаризации и оценки недвижимости. Так же это может сделать служба, его заменяющая и полномочная на выдачу подобных сведений.

Протокол заочного собрания должен содержать: сведения о повестке дня, о том, каким способом было проведено собрание, о причине решения по поводу обращения в комитет для того, чтобы использовать земельный участок конкретным образом, о лице, ответственном за сбор нужных документов. При этом нельзя забывать и о том, что необходимо указать его паспортные данные. Необходимо сразу контролировать правильное оформление документации, чтобы в дальнейшем сэкономить свое собственное время.

Пятое – обращение в инстанции

После того как протокол общего собрания будет готов, и все вышеперечисленное сделано и получено, председатель имеет право на то, чтобы обратиться в районный комитет, занимающийся делами по земельным ресурсам и землеустройством, для того, чтобы там выделили участок, необходимый для автостоянки. Заявление должно быть рассмотрено в срок до трех суток. Однако, может быть, что процедура несколько затянется за счет наличия нарушений в протоколе.

в какой банк положить деньги под проценты

Может ну эту стоянку и положим деньги в банк? Узнайте в какой банк положить деньги под проценты — только на страницах нашего сайта.

Хотите стать первоклассным дизайнером? Самое время прочитать эту статью.

А вы знаете, как организовать ООО в России? Если нет — то сейчас самое время!

Шестое — стройка автостоянки

После того как все документы будут должным образом оформлены, необходимо начать собирать деньги на то, чтобы сначала нанять проектную организацию, а потом уже и строителей для изготовления автостоянки. Помните, что грамотность выполнения проекта – это очень важно! Подобные работы должны выполнять только специалисты, понимающие свою работу.

Кроме того, следует учитывать, что построить стоянку – это дело недешевое. И люди, которые добровольно поставили свою подпись изначально, могут отказаться сдавать средства на построение стоянки. Поэтому лучше всего заранее предупредить жильцов о подобном. В случае отказа, напоминайте о плюсах, которые они получат и о деньгах, которые сэкономят на стоянке позднее.

Не стоит отчаиваться, если все сразу не получается. Шансы на то, что автостоянка будет возведена быстро, составляют не более пяти процентов! Поэтому никаких поводов для огорчения нет!

2 Мысли о “Бизнес около дома, или собственная стоянка под балконом

  1. Ирина 30.01.2015 в 13:47

    По-моему, самая большая проблема — это найти место под такую стоянку, особенно в крупных населённых пунктах. Подходящую придомовую территорию, если таковая имеется, наверняка уже заняли автовладельцы — соседи, и вряд ли они согласятся поменять бесплатное место для парковки на платное, так что на их согласие рассчитывать не стоит)

    • Ирина, поверьте- место под стоянку не самая большая проблема. Проблема в земельных ресурсах. Это из опыта уже. Ну и потом ежемесячные поборы — это однозначно. Открыть полностью идеальную стоянку не получится при всем желании как бы ты ни старался.
      Но в конце-концов дело это прибыльное, причем доход стабильный.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


1 − = ноль

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Навигация в постах